Groupes industriels ou immobiliers

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Pour rationaliser la détention d’actifs stratégiques ou immobiliers, optimiser les financements et isoler les risques, les groupes font appel à KART LUX.

Nous concevons des montages adaptés : fonds immobiliers, foncières opérationnelles dissociées du patrimoine, ou joint-ventures via SCSp + SPV.

L’objectif est d’offrir un cadre structuré pour sécuriser les flux, réduire la fiscalité, préparer des financements bancaires ou obligations, et faciliter l’entrée de nouveaux partenaires. Chaque structure est calibrée pour protéger l’exploitation tout en rendant le patrimoine parfaitement maîtrisable.
  • Structuration d’actifs industriels ou immobiliers
Véhicules de détention

Nous créons des SPV ou holdings pour loger vos actifs immobiliers, participations, ou brevets, et les isoler juridiquement de l’exploitation.

Optimisation fiscale & flux

Mise en place de structures fiscalement efficientes pour la remontée de dividendes, loyers ou produits de cession entre entités du groupe

Structuration de projets d’acquisition

Organisation d’acquisitions, fusions ou opérations stratégiques via des entités dédiées, pour plus de lisibilité et de flexibilité.

Transmission et séparation d’actifs

Préparation d’une transmission, d’une cession partielle ou d’une réorganisation de patrimoine professionnel dans un cadre conforme et clair.

Comment KART LUX structure vos actifs industriels ou immobiliers

Nous analysons vos structures existantes et concevons des véhicules dédiés pour protéger, isoler et optimiser vos actifs à forte valeur, avec une exécution rigoureuse et conforme.

Structuration d’un SPV immobilier luxembourgeois pour loger plusieurs immeubles à l’international, avec optimisation de la remontée de loyers, mise en place d’un pacte de transmission, et dissociation des responsabilités opérationnelles.
Accompagnement d’un groupe industriel dans la création d’une holding luxembourgeoise pour loger ses titres stratégiques, séparer la gouvernance, et préparer l’entrée d’un partenaire minoritaire via émission d’obligations convertibles.
Mise en place d’un véhicule de transmission permettant d’adosser un actif industriel à une fondation familiale, avec gouvernance à double étage et protections croisées entre héritiers.
Réalisation d’une structuration cross-border pour un investisseur immobilier détenant plusieurs entités en Europe, avec segmentation par compartiments et double gouvernance locale/internationale.
280+
SPV et holdings mis en place pour sécuriser les actifs
600+
Structurations immobilières et industrielles réalisées

Ce que nous avons structuré pour eux

Découvrez comment nos véhicules ont permis à des groupes industriels et fonciers de protéger leurs actifs, structurer leurs flux et sécuriser leur stratégie à long terme.

Repenser son empire familial : structurer pour transmettre sans se diluer
KART LUX a conçu une holding sur mesure au Luxembourg, permettant à un entrepreneur multi-sectoriel de consolider ses actifs, structurer l’entrée d’héritiers et sécuriser sa gouvernance à long terme sans compromis fiscal ni perte de contrôle.
Créer une colonne vertébrale juridique pour un groupe multi-continental
Structurer une croissance internationale exige plus qu’un bon produit. KART LUX a conçu une architecture modulaire et fiscalement neutre, capable d’agréger des actifs technologiques mobiles, d’accueillir un investisseur stratégique, et de piloter la croissance sur 3 continents avec rigueur.
Impact & résultats : nos cas clients
  • Nos domaines d'expertise FCA LUX
Structuration d’actifs & véhicules luxembourgeois

SOPARFI, SCSp, RAIF, SICAR... Nous concevons des structures sur-mesure, robustes et fiscalement optimisées.

Ingénierie patrimoniale & transmission

Préparez vos transmissions avec sérénité : démembrement, donation, pactes, succession internationale.

Optimisation fiscale & structuration internationale

Gérez vos flux, holdings, dividendes ou investissements transfrontaliers avec efficacité et conformité.

Accompagnement des entrepreneurs & dirigeants

Levée de fonds, croissance externe, gouvernance d’entreprise, prévoyance : des solutions concrètes pour les décideurs.

Conseil stratégique & storytelling patrimonial

Nous transformons la complexité en clarté : cas concrets, reporting structuré, vision long terme.

Découvrez nos domaines d’expertise

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